1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
66.9万円/㎡
前年比+13.2%
横浜市磯子区
53.6万円/㎡
前年比+6.0%
日神パレステージ磯子の森六番館
神奈川県横浜市磯子区森二丁目
根岸線 / 磯子駅 徒歩6分
2000年築 / 5階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
49.3
フェア
推定相場価格より1.3%割高
相場
3,345万円
50.3万円/㎡
1,517
2,736
3,954
5,173
AI査定結果
推定相場価格
3,345万円
50.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,736万円〜3,954万円
41.1万円/㎡〜59.4万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月7日
日神パレステージ磯子の森六番館
3,390万円（51.0万円/㎡）/ 1階 / 66.53㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は53.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 3,390万円 | 51.0万円 | 1階 | 66.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/07 | 3,500万円 | 52.6万円 | 1階 | 66.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/31 | 2,780万円 | 44.5万円 | 3階 | 62.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/07 | 2,980万円 | 47.7万円 | 3階 | 62.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/18 | 3,180万円 | 51.0万円 | 1階 | 62.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/17 | 3,380万円 | 54.2万円 | 1階 | 62.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/07 | 3,990万円 | 59.2万円 | 4階 | 67.38㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/07/01 | 3,380万円 | 50.8万円 | 1階 | 66.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/12 | 4,250万円 | 63.1万円 | 4階 | 67.38㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/06/10 | 4,280万円 | 63.5万円 | 4階 | 67.38㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は49.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 日神パレステージ磯子の森六番館 横浜市磯子区森二丁目 | 磯子駅6分 | 3,390万円 | 51.0万円 | 66.53㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/01 | ライオンズテラス弘明寺 横浜市磯子区岡村四丁目 | 弘明寺駅15分 | 2,980万円 | 39.6万円 | 75.21㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2025/01/30 | グランスイート横濱磯子 横浜市磯子区丸山一丁目 | 根岸駅19分 | 3,780万円 | 45.7万円 | 82.64㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2005年 | 53戸 | RC |
| 2024/02/12 | クリオ磯子丸山壱番館 横浜市磯子区丸山一丁目 | 根岸駅19分 | 2,480万円 | 38.3万円 | 64.81㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/08 | エンゼルハイム横濱磯子壱番館 横浜市磯子区丸山一丁目 | 吉野町駅17分 | 3,390万円 | 54.6万円 | 62.12㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/12 | 日神パレステージ磯子丸山公園 横浜市磯子区丸山一丁目 | 根岸駅22分 | 3,190万円 | 53.0万円 | 60.18㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2024/11/12 | レイディアント上大岡サウスガーデン 横浜市磯子区岡村八丁目 | 上大岡駅19分 | 3,990万円 | 52.4万円 | 76.12㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/07 | ボーノ・ヴィラ磯子 横浜市磯子区岡村一丁目 | 上大岡駅27分 | 2,980万円 | 54.0万円 | 55.16㎡ | 2SLDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/16 | 洋光台三和プラザ六番館 横浜市磯子区洋光台二丁目 | 洋光台駅9分 | 3,580万円 | 52.6万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/15 | 横濱根岸パーク・ホームズ 横浜市磯子区坂下町 | 根岸駅11分 | 4,090万円 | 58.3万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/14 | ナイスアーバン横濱根岸 横浜市磯子区原町 | 根岸駅12分 | 3,200万円 | 47.8万円 | 66.94㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 53戸 | RC |
| 2024/04/22 | ロワール磯子 横浜市磯子区磯子二丁目 | 根岸駅16分 | 4,280万円 | 56.9万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | - | 2002年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/29 | コスモ磯子台 横浜市磯子区磯子台 | 磯子駅10分 | 3,190万円 | 42.5万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/27 | フィエルテ磯子台 横浜市磯子区森二丁目 | 磯子駅9分 | 3,480万円 | 42.9万円 | 81.21㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/05 | 洋光台三和プラザ3 横浜市磯子区洋光台三丁目 | 洋光台駅9分 | 2,480万円 | 42.6万円 | 58.24㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/02 | アークエルム磯子台 横浜市磯子区磯子三丁目 | 磯子駅8分 | 4,490万円 | 58.6万円 | 76.56㎡ | 3LDK | 5階 / 4階建 | 東 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/08 | コスモ磯子ルヴェール 横浜市磯子区森二丁目 | 磯子駅4分 | 3,150万円 | 49.4万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/08 | グレイス洋光台マークアヴェニュー 横浜市磯子区洋光台一丁目 | 洋光台駅15分 | 3,180万円 | 41.4万円 | 76.76㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2002年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/14 | ナイスステージ洋光台ヒルサイドアベニュー 横浜市磯子区洋光台三丁目 | 洋光台駅10分 | 3,799万円 | 53.7万円 | 70.78㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/23 | ダイアパレスアピエ磯子 横浜市磯子区森一丁目 | 磯子駅3分 | 2,480万円 | 46.4万円 | 53.5㎡ | 2DK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 36戸 | SRC |
| 2024/06/15 | ヴェルデ磯子 横浜市磯子区森二丁目 | 磯子駅8分 | 2,248万円 | 38.6万円 | 58.26㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/30 | サンパレス磯子 横浜市磯子区森一丁目 | 磯子駅5分 | 2,980万円 | 53.6万円 | 55.6㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 北西 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2024/09/05 | グレイス洋光台ステーションプラザ 横浜市磯子区洋光台五丁目 | 洋光台駅3分 | 4,180万円 | 58.5万円 | 71.5㎡ | 2SLDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/01 | ビッグヴァンデュシール屏風浦 横浜市磯子区森三丁目 | 屏風浦駅4分 | 4,323万円 | 61.5万円 | 70.24㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/11 | ジェイシティ洋光台 横浜市磯子区洋光台四丁目 | 洋光台駅11分 | 3,680万円 | 50.9万円 | 72.36㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で13.2%上昇、横浜市磯子区では6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.0万円）は横浜市磯子区の平均と比較して4.9%割安です。
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